长春房协召开会长座谈会新房、二手房交易活跃

来源:新文化报 2016-11-10 08:57

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11月3日,长春房协召开“长春房地产业协会会长座谈会”,共同研究房地产市场走势与对策。市房地局局长李晓曼、副局长高雪峰出席会议。恒大、万科、万达吴中、华润、绿地、中冶等会长、副会长单位负责人参加了会议,会议由长春房协会长卢昕主持。

长春楼市持续稳健发展前景仍将看好

座谈会围绕“长春市未来房地产市场发展趋势的预判”、“当前形势下政府和开发企业如何积极地应对”等展开了热烈地讨论,并对有的媒体发布的“投资不过山海关”和唱衰东北经济的报道发表了不同看法。关于长春楼市,各参会企业负责人从项目开发经营情况作了介绍,聚焦在一个“稳”字上,认为长春楼市以刚性和改善性需求为主,始终平稳健康,预期国家振兴东北老工业基地的投资拉动效应将逐渐显示出来,长春作为吉林省省会城市将居于龙头地位,房地产业发展潜力仍将看好。

参会企业负责人对市房地局在超前谋划政策、引领行业发展、帮助企业排忧解难等方面所做的工作努力给予了充分肯定,特别是面临目前复杂的市场环境,相信有房地产行业主管部门的扶持和引导,企业对未来发展充满信心。

新房、二手房交易活跃去库存力度不断加大

今年房地产市场一直保持着平稳发展态势,“去库存”已见明显成效。市房地局李晓曼局长在座谈会上介绍了今年前10个月的市场运行数据。一是新房销售“量升价稳”。1~10月份,全市商品住房销售69536套,销售面积726.6万平方米,同比增长12.6%。二是二手房“流通加快”,住宅“存增比”明显提高。受益于“契税营业税双降、营改增、车位按住宅计税”等一系列政策利好,二手房市场持续活跃。1~10月份,二手住房交易52216套,交易面积448.5万平方米,同比增长40.9%,高于往年平均水平。

今年年初政府实施的一系列调结构、去库存的政策已见成效。截至10月底,全市商品住房库存面积910.5万平方米,比2015年底减少了4个月。

政策以保持市场稳定为主稳定市场是关键

近一个月来,全国20多个城市出台了限购限贷政策,针对楼市过热采取的“一城一策”策略,谨防房价上涨过猛呈现的泡沫,长春楼市政策和市场走向也成为各界关注热点。各参会企业代表提出了保持政策稳定性的意愿。李晓曼局长表示,市场是由政府引导,开发商、购房者、金融机构等共同参与、互相作用的结果,市场的发展受到各参与方影响。政策应结合市场发展现状,定向发力、精准施策、固本强基、因势利导。

推出便民利企政策措施帮助企业解决实际困难

会上,各参会代表对征拆灭籍、棚改货币化安置、“商改住”、“购租并举”等问题比较关注,李晓曼局长、高雪峰副局长逐一进行了解答。为破解征拆灭籍难题,市房地局解放思想,制定了《关于房屋所有权注销登记业务有关疑难问题的处理意见》,对未及时办理灭籍手续的项目,由征拆主体出具承诺,将涉及的房屋信息移入“房屋灭失数据库”,先行办理房屋权属登记。为加大去库存力度,出台了棚改回迁居民在6个月内选购商品住房给予10%购房奖励政策,并大幅提高棚改货币化安置比例。“商改住”、“购租并举”等项政策措施也在研究制定中,力争尽快推出切实可行的办法。返回长春365淘房>>新文化记者 李倩

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