学位学区房价格上升带动上周长春房价

来源:新文化报 2016-11-09 08:41

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进入了冬歇期后,长春市场上购房热情不减。改善型住宅、带装修产品、学位学区等资源型优势的的项目价格上升,整体拉动上周长春楼市均价。调查显示,10月31日到11月6日,商品住宅市场成交均价为6990元/ ,环比上升0.58%。

数据显示,长春新增商品住宅供应面积为25.24万 ,环比上升61.4%;供应套数为2516套,环比上升62.6%。商品住宅市场成交面积为20.38万 ,环比下降2.9%;成交套数为1959套,环比下降3.4%。9个项目取得预售许可证。

分析师苏潇潇分析,房价略微上升,主要是受到高均价项目的成交拉动作用。目前长春低价刚需项目较少,以往的3、4字头的项目已经非常少见,区域较为成熟的刚需型项目其均价也都在6000元/ 以上。因此总体上价格上升是必然的趋势。经过几年间的发展,一些新区的后续发展也较为迅速,如高新南区、南部新城等区域价格上升较为明显。此外改善型住宅、带装修产品、学位学区等资源型优势的的项目,价格也有所上升,对整体均价拉动作用较大。

从成交面积区间来看,90 以上面积的产品成交占比近58%,其中120~150 面积区间的产品占比21%,纯改善型产品的占比有所上升。目前长春市场上虽然刚需型产品有一定的新增供应,但对于市场而言,纯刚需型产品仍较少,刚需购房者在选择房源时,可以适当的放宽条件,选择合适自己的房源。返回长春365淘房>> 新文化记者 李德庆

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