本周商品住宅市场成交均价为6780元/㎡,环比下降1.31%

来源:克尔瑞 2016-10-18 15:42

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【本周看点】

本周新增商品住宅供应面积33.51万㎡,成交面积为24.52万㎡,成交均价为6780元/㎡。

本周监测数据显示:

本周新增商品住宅供应面积为33.51万㎡,环比上升100%;供应套数为3091套,环比上升100%。本周商品住宅市场成交面积为24.52万㎡,环比上升147.7%;成交套数为2382套,环比上升154.5%。

本周14个项目取得预售许可证:

本周共14个项目有新增商品住宅供应,分别是宽城区的益和国际城、南关区的钜城臻品、宽城区的雨润星雨华府、净月区的潭泽·东南明珠、二道区的恒大都市广场 、高新北区的北湾新城、南关区的润天观湖国际、宽城区的恒大江湾、净月区的凯旋公馆、净月区的亚泰华府、高新南区的倚澜观邸二期、高新南区的恒大雅苑、宽城区的华源公元道1号、南关区的保利金香槟。

整体市场

供应成交双升 成交均价下降 

本周新增商品住宅供应面积为33.51万㎡,成交面积为24.52万㎡,成交均价为6780/㎡。

供应大幅上升

本周新增商品住宅供应面积为33.51万㎡,环比上升100%;供应套数为3091套,环比上升100%。

成交有所上升

本周商品住宅市场成交面积为24.52万㎡,环比上升147.7%;成交套数为2382套,环比上升154.5%。

成交均价有所下降

本周商品住宅市场成交均价为6780元/㎡,环比下降1.31%。 

CRIC解读】 

克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇: 

本周商品住宅市场成交均价为6780元/㎡,环比下降。长春9月份房地产市场成交一直保持着火热的态势,成交量和成交价格一直维持在6800元/㎡以上,进入10月份后,价格开始有所下降,主要是受到部分刚需型产品集中上市的影响。长春市场库存量一直持续下降,其中刚需型产品的去化较快,导致部分区域的刚需型产品较为稀缺,新品入市后,成交较为集中,对市场价格会有所影响。

供应井喷 14项目集中上市  

本周新增商品住宅供应面积为33.51万㎡,环比上升100%;供应套数为3091套,环比上升100%。本周共有14个项目出现新增供应,主要集中在南关区和宽城区、高新南区、净月区,占总供应量的75%。长春即将进入冬歇期,加之9月份长春房地产市场成交氛围火爆,部分房企也在入冬前集中推出新品,力争在最后一个季度冲击更高的业绩。近两个月长春的供应一直较高,市场上的房源得到了充分的补充,购房者的选择机会增加。

成交上升 冬歇不歇 

本周商品住宅市场成交面积为24.52万㎡,环比上升147.7%;成交套数为2382套,环比上升154.5%。本周成交量有较大幅度的上升,主要是受到个别新品上市楼盘集中备案的影响。此外,今年长春10月份降温较为明显,冬歇期即将到来,但从市场上的热度来看,需求仍在不断的释放,各房企也会珍惜这样的销售时机,预计未来各项目仍会有较大力度的推新、优惠促销活动,购房者可以在最后几个月淘适合自己的房源。返回长春365淘房>>

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